地主との良好な関係

相続した借地権の売却や買取あるいは相続をするにあたって重要になるのは地主との良好な関係です。地主とトラブルになってしまうと、最悪の場合は裁判まで発展し、そのまま借地権が消失してしまうことも考えられます。借地権をどうするにしても、地主との良好な関係なくして成り立たないといえるでしょう。底地取扱店に相談をすれば、専門的な知識があります。さらに、地主とのやり取りに関しても慣れているため、トラブルが起こることは少なくなっていくでしょう。仮に借地権を売却するにあたっては、リスクを避けてできるだけ好条件で売却したいと考えるのは当然といえます。

相談借地権の売買に精通している不動産会社である底地取扱店なら、トラブルを避けて好条件で売却することもできます。地主との良好な関係を守りながら対応していくのは簡単そうで難しいものです。もちろん、地主との関係を築くことも考えないといけません。

お互いが損をすることもなく、良好な関係であるなかで対応するにあたって底地取扱店への相談が必要になります。依頼するかどうかは別として、まずは相談をした方がよいといえるでしょう。望むべく結果を手に入れるためには専門家に頼るのがひとつの方法です。

借地権の名義変更

契約借地権を相続した場合、まず地主との借地契約の内容を確認しないといけません。さらに、借地契約書が紛失してしまう場合もあれば、契約が交わされていない場合もあるでしょう。この場合は新たに借地契約書を作成しないといけません。相続をしただけでは家の名義が変わらないというのがポイントであり、名義変更を忘れてはいけません

ただ、具体的にどういった手続きを行ったらよいか分からない場合は、底地取扱店に相談するのが最も確実です。誰の名義となっているのかを確認したうえで適切な対応が必要になります。さらに、借地権の相続は譲渡ではなく、更新の際に費用がかからないのも特徴になります。更新料や名義の変更料などを要求される場合もあるものの、支払う必要はないものです。ただ、法定相続人以外の第三者に遺贈する場合は譲渡承諾料が必要です。

どういった対応をすべきかを知ることでトラブルも少なくなり、さらには損をすることもなくなっていくものです。適切な対応はそのときどきで変わるのは間違いなく、トラブルを避けて地主との良好な関係をつくるという意味においてもまずは底地取扱店に相談するのが肝心です。トラブルになってから対応するのではなく、事前にトラブルにならないようにするのが大切になります。

借地権の相続

地主から借りている土地の借地権を売却したいと思ったときにどうすればよいか分からない人もいるでしょう。あるいは、相続をしようと思ったときの対応も同じように分からない人も少なくないはずです。借地権に関して分からないことが多いのがトラブルにつながることも少なくありません。そもそも、借地権にはいくつかもの種類があり、その種類によって対応も変わっていきます。相続に関してのトラブルは特に多いのが特徴です。ただ、土地を借り受けた被相続人が死去された場合、残された家族が借地権を相続することができます。借地権も相続の対象になり、新たに借地権の契約を交わす必要もありません。ただ、借地権者がいないのなら、土地の返還を求められることも少なくありません。これがそのままトラブルの理由になってしまう可能性もあるため、書面で通知するのがひとつの方法となります。

借地権借地権が相続できるからこそトラブルが多くなるのは想像に難しくはないでしょう。裁判沙汰になることも少なくありません。非常に重要になるのが借地権の売買を行っている底地取扱店への相談になります。借地権はトラブルになることも少なくないため、取り扱いを嫌がる不動産会社もあるのが事実です。新たな借主の名義の変更手続きを行うことを地主に伝える必要はあるものの、名義変更料といった支払いはありません。ただ、地主から請求されてしまうこともあるのが事実です。

法律関連に詳しい底地取扱店への相談は非常に重要になります。ここではこの部分に関しての解説をしていきます。売却するにしても相続をするにしても、肝心となるのはどういった契約を結ぶかであり、行き当たりばったりの対応は避けないといけません。